基建处

伟德国际1949官网2026-2028年度专项维修项目监理服务单位入围
招标公告

1．招标条件

本招标项目为伟德国际1949官网2026-2028年度专项维修项目监理服务单位入围，招标依据《伟德国际1949官网基本建设工程招标管理办法（修订）》，招标人伟德国际1949官网，建设资金来自学校自筹，项目出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，本次招标采取资格后审方式。

2．项目概况与招标范围

2.1建设规模和技术标准：

2.1.1建设规模：伟德国际1949官网2026-2028年专项维修等零星工程，项目位于伟德国际1949官网校园内，具体规模及项目内容以学校批准的委托项目为准。

2.1.2技术标准：严格执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建设工程质量管理条例》及国家现行最新版工程建设强制性标准，认真、全面履行《监理合同》及监理服务承诺。工程质量按《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）执行，保证一次性验收合格，实施过程中严格按《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》（GBJ53/T-24-2008）中优良等级标准组织监理和管理。

2.2标段划分和招标范围：

2.2.1标段划分：本项目共1个标段。

2.2.2招标范围：招选3家监理服务单位为伟德国际1949官网呈贡校区专项维修项目提供全过程监理服务，主要负责学校专项维修改造项目的全过程监理，监理主要工作及内容包括但不限于：参与现场查勘、方案研讨等前期准备阶段的工作，承担施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段、工程结算阶段的全过程监理，包括但不限于监理合同范围内的施工及临时工程施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理、资料管理、组织协调以及材料检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理。

2.2.3主要任务（包括但不限于）：

（1）签约后准备阶段的监理服务：

1）准备监理前期工作，监理组织机构成员须与施工单位同时进场，并开展本项目监理服务。

2）了解项目前期信息，并编制监理规划（初稿），规划项目全过程监理工作并与委托人开展沟通交流，取得认可后开展监理服务。

（2）施工准备阶段的监理服务：

1）协助委托人办理开工及报建手续；

2）项目监理机构应审查施工承包人质量、安全生产管理体系；

3）分包工程拟分包前，项目监理机构应审查分包单位的资质；

4）项目监理机构应从程序性、完整性、符合性等主要方面审查施工承包人报审的施工组织设计和方案。

5）项目监理机构应审查超过一定规模的危险性较大分部分项工程的专项施工方案。

6）审批、核查开工条件，做好施工准备。

7）建立健全工程管理办法。

（3）施工阶段的监理服务：

1）建设期内的按照国家、地方、行业现行相关法规、技术标准及工程建设合同等对本项目按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）进行进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）以及设备和材料检验等；

2）负责监理工程范围内施工承包人及其他有关部门的协调工作及施工现场协调管理，协调有关单位间的工作关系；

3）在应对工程量进行严格把控，复核清单工程量、严格核实施工计量及现场变更签证工程量。

4）复核进场报验材料与投标文件的一致性，确需变更的材料严格履行审批流程及形成完整的变更管理资料。

5）负责项目实施过程中第三方检测单位的检测方案、检测数量、检测内容等进行审核和把关。

（4）竣工验收阶段的监理服务：组织好竣工预验收，审查竣工文件，预验收问题整改后复验，审核竣工结算等。

（5）保修阶段的监理服务：

1）保修阶段检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用；

2）配合本工程各级政府部门的审计检查等相关工作。

（6）按照项目建档要求收集、整理、保存各个阶段（含整体验收及各专项验收）档案资料，最终达到相关部门报档要求；

（7）实施完成其他建设工程监理规范要求的、应该由监理人负责完成的工作。

2.3计划工期：具体项目计划工期以实际委托项目要求为准，本次招标入围期限为3年（合同签订之日起至2028年12月31日止）。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效营业执照或单位法人证书或其他法定凭证。

3.2资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合监理资质或房屋建筑工程监理专业乙级及以上资质。

3.3财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，投标人财务状况良好，须提供近三年（2022-2024）经会计师事务所或第三方审计机构审计的审计报告及财务报表【含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）】（若成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立不足一年的提供成立至今的财务报表，如无法提供上述内容，则需提供相应的财务良好证明材料或情况说明）。

3.4企业业绩要求：投标人2021年以来（竣工验收时间为2021年1月1日至今）至少承担过2项类似项目业绩【类似项目业绩指合同总投资金额在1000万元及以上公共建筑工程监理服务业绩，须同时提供①中标通知书；②合同；③竣工验收证明资料（工程竣工验收证书或监理业务手册或甲方证明）】。

3.5总监理工程师要求：须具备（1）行政主管部门颁发的注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业,必须为本单位注册人员，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），高级工程师及以上专业技术职称，提供劳动合同及社保证明材料；（2）施工期间应常驻施工现场，驻场时间每月不得少于22日（投标人自行提供承诺函）；（3）2021年至今（竣工验收时间为2021年1月1日至今）以总监理工程师身份至少承担过1项类似项目业绩【类似项目业绩指合同总投资金额在1000万元及以上的公共建筑工程监理业绩，须同时提供①中标通知书；②合同；③竣工验收证明资料（工程竣工验收证书或监理业务手册或甲方证明）（证明材料中均须明示总监理工程师姓名及职务，否则将不予认可）】。

3.6拟派监理团队要求：除总监理工程师外，至少还应配备不少于5人的项目组成人员，其中：技术负责人须具备中级及以上职称，其他项目组人员不少于4人（中级职称不少于2人）；拟派往本项目的从事工程技术与管理人员必须具有相关执业资格(须具有工程类注册证书或监理业务培训合格证书或工程类初级及以上职称证书)，必须是投标人本单位的职工（提供劳动合同和社保证明材料）。

3.7本次招标（不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.8信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人；（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。

3.9其他要求：（1）相关承诺：投标时需按招标文件给出的相应格式作出承诺或说明，①拟派人员不更换、不缺失承诺；② 与其他供应商无关联性承诺书；③投标资质、人员无弄虚作假情况承诺。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标（提供承诺函）。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动（提供承诺函）。

（4）中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。若经招标人查询中标候选人存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。

4.评标办法

本项目采用综合评估法。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，于2025年12月31日起至2026年01月07日，每日上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）按以下任一方式获取招标文件：

线上获取：将法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办人身份证原件的扫描件发送至招标代理机构邮箱：xhzbyn@163.com，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招标代理机构工作人员进行信息确认。采购文件每套:陆佰元整(￥:600.00元)，费用缴纳方式可转账、电汇或现金，(转账、电汇交纳户名:新华招标有限公司昆明分公司，开户银行:中国工商银行股份有限公司呈贡米兰园支行；账号:2502109019000049879；现金交纳联系代理工作人员),售后不退。

现场获取：由经办人持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书及委托经办人身份证原件到新华招标有限公司（云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2003）进行现场登记并交纳文件获取费用，采购文件每套:陆佰元整(￥:600.00元),售后不退。

5.2招标人不提供邮购招标文件服务。

6．投标文件的递交

6.1本次招标（不组织）踏勘现场。

6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月21日09时30分。

6.3投标文件递交方式：纸质文件现场递交，地址：新华招标有限公司（云南省昆明市呈贡区洛龙街道春融街888号新南亚第一国际写字楼20层2003）。

7．发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、伟德国际1949官网基建处（/list1561.aspx）发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及内容不承担任何责任。

8.联系方式